Estimation théorique
Avenue Fournier Sarloveze,03100 Montluçon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Fournier Sarloveze,03100-Montluçon indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-22 | 32 | AV FOURNIER SARLOVEZE | 5 | 121 | 581 | 200000€ | 1653€ |
2021-05-31 | 35 | AV FOURNIER SARLOVEZE | 5 | 114 | 614 | 224000€ | 1965€ |
2022-12-22 | 30 | AV FOURNIER SARLOVEZE | 4 | 60 | 523 | 33000€ | 550€ |
2021-07-30 | 46 | AV FOURNIER SARLOVEZE | 5 | 120 | 778 | 141000€ | 1175€ |
2022-01-21 | 36 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 51 | 563 | 45000€ | 882€ |
2021-09-20 | 34 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 94 | 519 | 95000€ | 1011€ |
2020-10-28 | 47 | AV FOURNIER SARLOVEZE | 5 | 79 | 472 | 150000€ | 1899€ |
2020-12-03 | 50 | AV FOURNIER SARLOVEZE | 3 | 55 | 418 | 70000€ | 1273€ |
2020-05-19 | 52 | AV FOURNIER SARLOVEZE | 6 | 120 | 611 | 107000€ | 892€ |
2019-05-10 | 18 | AV FOURNIER SARLOVEZE | 5 | 90 | 432 | 92000€ | 1022€ |
2021-12-09 | 1 | IMP DU GUE DE BEDET | 3 | 51 | 301 | 55000€ | 1078€ |
2020-10-10 | 11 | RUE DU GUE DE BEDET | 3 | 64 | 433 | 180650€ | 2823€ |
2021-10-11 | 15 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 55 | 485 | 74800€ | 1360€ |
2020-02-08 | 55 | AV FOURNIER SARLOVEZE | 5 | 90 | 616 | 179800€ | 1998€ |
2021-10-28 | 16 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 440 | 99000€ | 1303€ |
2022-12-21 | 9 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 310 | 55000€ | 1100€ |
2021-11-09 | 7 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 115 | 315 | 146850€ | 1277€ |
2022-05-17 | 4 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 86 | 332 | 118600€ | 1379€ |
2022-03-19 | 16 | RUE DU GUE DE BEDET | 4 | 74 | 877 | 110000€ | 1486€ |
2023-04-14 | 13 | RUE DU GOUR DU PUY | 3 | 59 | 300 | 148000€ | 2508€ |
2020-04-06 | 1 | RUE DU GOUR DU PUY | 5 | 75 | 988 | 75554€ | 1007€ |
2022-04-26 | 64 | AV FOURNIER SARLOVEZE | 5 | 155 | 381 | 262000€ | 1690€ |
2023-02-10 | 1 | ALL RENE FALLET | 4 | 91 | 454 | 105350€ | 1158€ |
2020-07-16 | 15 | ALL RENE FALLET | 4 | 91 | 212 | 48500€ | 533€ |
2023-05-24 | 155 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 87 | 191 | 81000€ | 931€ |
2022-10-07 | 10 | ALL RENE FALLET | 4 | 91 | 279 | 102000€ | 1121€ |
2023-05-12 | 135 | AV JOHN F KENNEDY | 3 | 80 | 160 | 34900€ | 436€ |
2020-09-15 | 124 | AV JOHN F KENNEDY | 4 | 140 | 495 | 45000€ | 321€ |
2019-10-24 | 17 | RTE DE VILLEBRET | 8 | 218 | 604 | 125000€ | 573€ |
2021-09-24 | 175 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 80 | 310 | 115000€ | 1438€ |
2021-10-25 | 19 | RTE DE LAVAULT STE ANNE | 4 | 110 | 552 | 78000€ | 709€ |
2020-06-26 | 10 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 101 | 2507 | 167000€ | 1653€ |
2019-09-27 | 11 | RUE DES ILETS | 3 | 56 | 245 | 89900€ | 1605€ |
2023-06-22 | 9004 | RUE LES CARDINALES | 4 | 91 | 218 | 100800€ | 1108€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DE NERDRE | 5 | 160 | 498 | 135000€ | 844€ |
2020-12-23 | 62 | RUE DU GUE | 3 | 74 | 448 | 60000€ | 811€ |
2021-10-23 | 58 | RUE DU GUE | 3 | 59 | 340 | 55000€ | 932€ |
2022-10-26 | 27 | RUE DU GUE | 5 | 103 | 785 | 192540€ | 1869€ |
2022-12-09 | 179 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 170 | 642 | 240000€ | 1412€ |
2020-10-29 | 14 | RTE DE LAVAULT STE ANNE | 3 | 170 | 86 | 275000€ | 1618€ |
2021-05-26 | 16 | RTE DE LAVAULT STE ANNE | 4 | 80 | 337 | 84000€ | 1050€ |
2023-06-16 | 113 | AV JOHN F KENNEDY | 3 | 89 | 727 | 121000€ | 1360€ |
2023-02-10 | 13 | RUE DU ROC DE LA BROSSE | 3 | 62 | 560 | 83000€ | 1339€ |
2020-03-06 | 21 | RUE DE NERDRE | 3 | 63 | 643 | 105500€ | 1675€ |
2021-02-02 | 111 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 140 | 715 | 213400€ | 1524€ |
2023-05-17 | 8 | IMP DES FAUCHEROUX | 6 | 111 | 471 | 134500€ | 1212€ |
2022-12-27 | 40 | RUE DU GOUR DU PUY | 4 | 72 | 740 | 98800€ | 1372€ |
2020-07-07 | 26 | RUE LILY JEAN JAVAL | 4 | 73 | 517 | 134000€ | 1836€ |
2020-04-24 | 38 | RUE DU GUE | 3 | 54 | 615 | 34000€ | 630€ |
2020-09-29 | 42 | RUE DU GOUR DU PUY | 3 | 56 | 638 | 117000€ | 2089€ |
2021-09-22 | 40 | RTE DE VILLEBRET | 6 | 114 | 713 | 122000€ | 1070€ |
2020-12-18 | 9052 | RUE RONSARD | 4 | 92 | 537 | 50000€ | 543€ |
2020-05-30 | 18 | RUE LILY JEAN JAVAL | 5 | 126 | 310 | 145330€ | 1153€ |
2020-08-20 | 41 | RTE DE LAVAULT STE ANNE | 3 | 62 | 156 | 45000€ | 726€ |
2022-06-08 | 18 | RUE LILY JEAN JAVAL | 3 | 54 | 220 | 45000€ | 833€ |
2020-03-06 | 13 | IMP DU ROC DE LA BROSSE | 3 | 77 | 500 | 98000€ | 1273€ |
2021-04-16 | 13 | IMP DU ROC DE LA BROSSE | 3 | 77 | 500 | 139500€ | 1812€ |
2020-12-19 | 1 | IMP DU VELODROME | 5 | 120 | 159 | 152000€ | 1267€ |
2022-04-28 | 66 | RUE DE NERDRE | 4 | 97 | 815 | 234550€ | 2418€ |
2019-06-14 | 205 | AV JOHN F KENNEDY | 4 | 80 | 635 | 124500€ | 1556€ |
2020-08-13 | 46 | RTE DE VILLEBRET | 5 | 175 | 800 | 311300€ | 1779€ |
2019-08-28 | 9 | RUE LILY JEAN JAVAL | 1 | 24 | 381 | 36000€ | 1500€ |
2020-09-24 | 81 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 3 | 58 | 497 | 39000€ | 672€ |
2022-08-06 | 38 | RTE DE LAVAULT STE ANNE | 3 | 50 | 594 | 55000€ | 1100€ |
2019-07-26 | 37 | RUE DU VELODROME | 3 | 73 | 302 | 116000€ | 1589€ |
2020-06-16 | 98 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 83 | 86 | 69000€ | 831€ |
2022-02-15 | 54 | RUE DU GOUR DU PUY | 4 | 88 | 990 | 188900€ | 2147€ |
2022-05-11 | 40 | RTE DE LAVAULT STE ANNE | 4 | 65 | 564 | 40000€ | 615€ |
2020-05-23 | 34 | RUE DES FAUCHEROUX | 3 | 55 | 275 | 42500€ | 773€ |
2022-02-12 | 20 | RUE DU GUE | 4 | 125 | 315 | 146750€ | 1174€ |
2022-04-20 | 82 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 4 | 63 | 27 | 21000€ | 333€ |
2021-06-16 | 91 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 98 | 759 | 95000€ | 969€ |
2020-10-21 | 33 | RUE DE LA MANGE | 3 | 61 | 834 | 59000€ | 967€ |
2021-10-08 | 9002 | IMP DU BOIS DE LA BROSSE | 4 | 78 | 108 | 25000€ | 321€ |
2022-05-21 | 43 | RUE DE LA MANGE | 2 | 37 | 82 | 71900€ | 1943€ |
2023-06-03 | 5 | RUE DE LA MANGE | 5 | 84 | 225 | 74250€ | 884€ |
2021-05-22 | 7 | RUE DE LA MANGE | 4 | 50 | 180 | 35000€ | 700€ |
2021-06-23 | 46 | RTE DE LAVAULT STE ANNE | 4 | 88 | 399 | 69000€ | 784€ |
2019-11-29 | 86 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 1 | 38 | 158 | 55000€ | 1447€ |
2022-09-12 | 16 | RUE DU GUE | 3 | 73 | 395 | 76000€ | 1041€ |
2020-10-15 | 42 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 5 | 87 | 475 | 103000€ | 1184€ |
2023-02-22 | 42 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 5 | 87 | 475 | 134200€ | 1543€ |
2019-12-21 | 83 | AV JOHN F KENNEDY | 4 | 98 | 351 | 92000€ | 939€ |
2019-05-07 | 11 | RUE DES DAHLIAS | 3 | 67 | 450 | 55000€ | 821€ |
2019-05-21 | 156 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 120 | 405 | 91000€ | 758€ |
2022-12-27 | 61 | RUE DE NERDRE | 4 | 88 | 525 | 112500€ | 1278€ |
2021-05-21 | 74 | RUE DE NERDRE | 4 | 57 | 287 | 142000€ | 2491€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DU VELODROME | 4 | 88 | 342 | 23500€ | 267€ |
2023-03-24 | 15 | RUE DU VELODROME | 4 | 88 | 342 | 32000€ | 364€ |
2019-05-22 | 7 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 71 | 357 | 80000€ | 1127€ |
2022-01-28 | 19 | RUE RONSARD | 5 | 160 | 245 | 190000€ | 1188€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DU GUE | 5 | 85 | 308 | 66500€ | 782€ |
2022-09-29 | 25 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 2 | 35 | 107 | 24000€ | 686€ |
2019-12-05 | 54 | RTE DE LAVAULT STE ANNE | 3 | 93 | 310 | 47000€ | 505€ |
2020-04-23 | 56 | RTE DE VILLEBRET | 5 | 89 | 547 | 56000€ | 629€ |
2022-05-25 | 56 | RTE DE VILLEBRET | 5 | 89 | 547 | 90000€ | 1011€ |
2021-12-29 | 17 | PAS DE LA MANGE | 3 | 52 | 308 | 49500€ | 952€ |
2022-03-03 | 5 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 120 | 268 | 168500€ | 1404€ |
2023-02-15 | 15 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 100 | 454 | 92000€ | 920€ |
2022-09-24 | 77 | AV JOHN F KENNEDY | 3 | 65 | 281 | 66200€ | 1018€ |
2020-07-04 | 20 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 2 | 49 | 128 | 63000€ | 1286€ |
2022-08-12 | 22 | RUE SAINT JEAN DU HAUT | 4 | 85 | 465 | 80000€ | 941€ |
2021-02-16 | 22 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 3 | 49 | 412 | 38500€ | 786€ |
2020-01-30 | 35 | RUE SAINT JEAN DU HAUT | 5 | 110 | 516 | 194110€ | 1765€ |
2019-09-26 | 36 | RUE RONSARD | 4 | 71 | 488 | 106000€ | 1493€ |
2022-02-16 | 21 | RUE DES FAUCHEROUX | 3 | 62 | 315 | 98000€ | 1581€ |
2021-03-05 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 73 | 524 | 105000€ | 1438€ |
2020-10-12 | 65 | AV CLAUDE DEBUSSY | 6 | 111 | 716 | 60000€ | 541€ |
2022-12-17 | 10 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 93 | 346 | 144000€ | 1548€ |
2021-04-28 | 14 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 6 | 113 | 321 | 50000€ | 442€ |
2021-03-16 | 28 | AV CLAUDE DEBUSSY | 5 | 105 | 261 | 72000€ | 686€ |
2023-04-28 | 33 | RUE ALBERT SAMAIN | 6 | 84 | 421 | 120000€ | 1429€ |
2022-03-26 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 75 | 328 | 79000€ | 1053€ |
2021-08-16 | 8 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 69 | 350 | 64200€ | 930€ |
2022-05-23 | 22 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 56 | 237 | 99000€ | 1768€ |
2022-10-14 | 14 | RUE SAINT JEAN DU HAUT | 6 | 122 | 374 | 182000€ | 1492€ |
2021-02-05 | 28 | RUE DE LA PAQUETTE | 5 | 77 | 609 | 60000€ | 779€ |
2022-12-20 | 62 | RTE DE VILLEBRET | 8 | 194 | 755 | 230000€ | 1186€ |
2019-09-07 | 64 | RTE DE LAVAULT STE ANNE | 4 | 130 | 654 | 137000€ | 1054€ |
2022-09-21 | 24 | RUE DE LA PAQUETTE | 5 | 160 | 833 | 232930€ | 1456€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 121 | 593 | 130000€ | 1074€ |
2021-04-17 | 31 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 80 | 114 | 54000€ | 675€ |
2020-11-17 | 66 | RTE DE LAVAULT STE ANNE | 3 | 70 | 534 | 75000€ | 1071€ |
2019-10-25 | 33 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 5 | 98 | 227 | 90000€ | 918€ |
2021-02-05 | 41 | RUE DE LA PAQUETTE | 3 | 88 | 564 | 90000€ | 1023€ |
2020-08-12 | 6 | RUE SAINT JEAN DU HAUT | 3 | 58 | 434 | 75500€ | 1302€ |
2019-07-19 | 14 | RUE DES PETUNIAS | 3 | 54 | 348 | 110000€ | 2037€ |
2020-12-01 | 9 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 86 | 391 | 99000€ | 1151€ |
2020-06-25 | 22 | RUE APPIENNE | 4 | 80 | 492 | 95000€ | 1188€ |
2021-03-31 | 88 | RUE DE NERDRE | 4 | 73 | 842 | 160000€ | 2192€ |
2020-10-09 | 8 | RUE LACEPEDE | 4 | 64 | 748 | 92000€ | 1438€ |
2020-08-12 | 75 | AV CLAUDE DEBUSSY | 3 | 46 | 219 | 34000€ | 739€ |
2022-06-20 | 12 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 450 | 57000€ | 760€ |
2021-06-15 | 6 | AV CLAUDE DEBUSSY | 3 | 93 | 350 | 152000€ | 1634€ |
2021-12-22 | 7 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 69 | 520 | 106000€ | 1536€ |
2019-05-13 | 101 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 4 | 100 | 656 | 164500€ | 1645€ |
2019-11-30 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 110 | 309 | 54000€ | 491€ |
2019-12-02 | 3 | RUE DU PEU DU RENARD | 4 | 91 | 420 | 75000€ | 824€ |
2022-11-10 | 4 | RUE LACEPEDE | 3 | 58 | 240 | 50000€ | 862€ |
2023-05-17 | 22 | RUE GEORGE SAND | 2 | 51 | 277 | 39500€ | 775€ |
2022-09-30 | 10 | RUE ROMAINE | 4 | 73 | 446 | 82500€ | 1130€ |
2021-09-03 | 12 | RUE GEORGE SAND | 4 | 104 | 325 | 91000€ | 875€ |
2019-09-02 | 1 | RUE BUFFON | 4 | 92 | 860 | 97000€ | 1054€ |
2020-12-24 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 139 | 478 | 237300€ | 1707€ |
2020-12-09 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 586 | 149500€ | 1823€ |
2019-06-19 | 73 | RTE DE VILLEBRET | 4 | 95 | 269 | 114325€ | 1203€ |
2020-06-12 | 18 | RUE LACEPEDE | 6 | 180 | 835 | 334250€ | 1857€ |
2022-12-28 | 34 | RUE LACEPEDE | 5 | 90 | 592 | 116000€ | 1289€ |
2022-06-22 | 62 | AV JOHN F KENNEDY | 3 | 80 | 231 | 144000€ | 1800€ |
2023-03-30 | 1 | RTE DE LIGNEROLLES | 4 | 71 | 1344 | 40000€ | 563€ |